Apartments
Apartments sind kleine Wohnungen, wie sie beispielsweise im Apartment Sonnwend angeboten werden, die in der Regel aus einem oder auch zwei Räumen bestehen, zu denen aber auch ein Bad und eine Küche, zumindest aber eine Kochzeile gehört. Diese Kochzeile kann in den Wohn-/Schlafraum integriert oder aber in einem separaten kleinen Raum untergebracht werden, so dass die Apartments auch über eine offene Küche verfügen können. Dabei beträgt der zur Verfügung stehende Platz meist weniger als 100 m², wobei zu den Appartements häufig auch ein Balkon oder ein Terrasse gehört. Ebenso sollte immer mindestens ein Pkw-Stellplatz vorhanden sein, um den eigenen Wagen nicht irgendwo an der Straße abstellen zu müssen, auch um den Wert der Immobilie zu erhöhen bietet sich dies an. Eine solche Immobilie wird auch als Studio oder als Garconniere bezeichnet.
Kleine Wohnungen als Einstieg ins Immobiliengeschäft nutzen
Kleine Wohnungen sind gerade im Hinblick auf Eigentumsimmobilien als Einstieg in das private oder gewerbliche Immobiliengeschäft interessant. Das kann verschiedene Gründe haben, wobei der wichtigste Grund aber sicher die mehr oder weniger unkomplizierte Finanzierung solch kleiner Wohnungen ist. Auf diese Weise kann der Kaufbetrag in der Regel auch dann aufgebracht werden, wenn sich die eigene Hausbank nicht beteiligen möchte und keinen Kredit ermöglicht. Darüber hinaus besitzen Studios dieser Art auch eine hohe Rendite, denn sie sind meist sehr gut vermietbar, wobei es keine Rolle spielt, ob die Immobilie an dauerhafte Mieter vermietet werden soll, die dann in dieser Wohnung ihren Hauptwohnsitz unterhalten, oder ob eine Zweitwohnsitz- oder Ferienvermietung erfolgt. Darüber hinaus wäre es auch möglich diese Kleinwohnungen als zeitlich befristete Businessappartements zu vermieten.
Studios vermieten und Geld verdienen
Wer mit der Vermietung solcher Kleinwohnungen oder Studios ernsthaft Geld verdienen möchte, sollte aber verschiedene Tipps beherzigen. Zum einen ist hier die Lage der betreffenden Immobilie wichtig, denn umso wirtschaftlich oder touristisch interessanter diese ist, umso leichter fällt die Vermietung der Immobilie und umso höher ist die Rendite, die mit dieser Immobilie erzielt werden kann. Aber auch die Ausstattung der Wohnung und die Services, die den Gast oder den Langzeitmieter erwarten, spielen natürlich eine Rolle und können sich renditesteigernd, aber eben auch renditeverringernd auswirken.
Professionelle Hausbetreuung für die eigenen Immobilien nutzen
Aus diesem Grund kann es sinnvoll sein, eine professionelle Hausbetreuung mit der Pflege und Wartung der Wohnung zu beauftragen. Der Hausbetreuer ist dabei in der Regel weitaus mehr als nur ein Hausmeister oder ein Raumpfleger, denn er kann sich um die Vermietung ebenso kümmern, wie um die Pflege der Wohnung und eines Gartenteils. Darüber hinaus ist er aber auch der direkte Ansprechpartner für Gäste oder Mieter. Zusätzlich kümmert er sich um die Übergabe von Schlüsseln und die Reparatur kleinerer Schäden.
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